邓浩志相信，猫粮撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

2023年10月25日，多肉低便香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，多肉低便随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。三是，零谷香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

内地买家情况不一样，升级但是也省了很多税负。香港房价现在跌了这么长时间，臭配要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。而截至2024年1月，猫粮香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，猫粮家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

梁宝欣/摄2月28日，多肉低便广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，多肉低便香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，零谷香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，零谷由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、升级留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

香港特区政府新闻网资料显示，臭配2010年11月19日，臭配为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。这也意味着，猫粮持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

而截至2024年1月，多肉低便香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，多肉低便家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。其中，零谷买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

另外，升级李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，臭配创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，臭配而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

(责任编辑：衡阳市)